今天上午，全市首个最大体量旧住房拆除重建改造项目——黄浦区半淞园路街道保屯路211弄项目举行签约生效仪式，黄浦区旧住房成套改造拉开序幕，351证居民有望在2026年回搬新房。区房管局、半淞园路街道、南房集团、部分人大代表、政协委员现场为签约居民送上祝福。

(资料图)

拆旧建新

全市首个最大体量

保屯路211弄旧住房成套综合改造（拆除重建）项目，涵盖保屯路211弄12号-15号、16号-17号、22号-25号、30号-33号、36号，共涉及351证居民。“保屯路211弄项目”是《上海市旧住房成套改造和拆除重建实施管理办法（试行）》发布后，全市首个体量最大的旧住房拆除重建改造项目，也是黄浦区首个落实“两旧一村”实施意见后的旧住房（小梁薄板结构）成套综合改造（拆除重建）项目。

据半淞园路街道办事处主任夏凌霞介绍，这批房屋始建于1957年，既有小梁薄板砖混结构房屋，又有不成套职工住宅，房屋结构安全性较差，内部厨卫合用，小区相关配套不全，居民改善居住品质的意愿强烈。在中心城区狭小的有限改造空间内，要兼顾建设标准和群众个性化需求，还要统筹提升房屋结构安全、优化公共服务设施布局等多重目标，实施难度巨大。经前期多轮研究讨论，区政府最终决定以拆除重建方式实施改造。

提升品质

新建4幢5-7层电梯住宅

2022年12月，居民们总算盼来了项目第一轮意愿征询，签约现场的墙上贴满了“同意”的小红点，一轮征询当天便以“99.43%”的同意率高比例通过。

第二轮方案征询，需要各方付出更大努力。面对改造体量最大，改造难度最大的项目，设计单位“一户一方案”反复磨合，社区工作者耐心沟通，南房物业工作人员提供专业的政策解读，居民们终于放下重重顾虑。今年4月15日晚，“保屯路211弄项目”二轮签约首日便高比例生效，351户中有344户签约，签约率达98.01%。

4月17日上午，保屯路211弄旧住房拆除重建项目协议生效，居民合影留念

从一轮签约启动到二轮方案意愿征询通过，不足5个月，如此速度关键是党建引领，法治保障、部门联动、为民便民。区房管局、半淞园路街道、南房集团凝心聚力做实群众工作，从前期沟通、计划立项、方案编制、协议签订、项目建设到居民回搬，各个环节反复琢磨，让居民获得感更强，满意度更高。

此后，“保屯路211弄项目”将抓紧完成居民搬迁，实现开工。不久的将来，原先的小梁薄板结构房屋和不成套房屋将新建为4幢5-7层住宅，通过抽户释放部分空间，为回搬的每户居民配备独立厨卫，实现成套。同时，还将通过增加阳台设施，开发地下空间，增设现代生活设施以完善电梯住宅小区配套设施等方式，全面提升居住品质。

新民眼工作室

作者 | 姚丽萍

图片 | 周馨

编辑 | 顾莹颖